フィリピン不動産投資は利回りが高い！メリットやリスクを知ろう

フィリピン不動産はアジアトップレベルの高利回り

フィリピン不動産投資の良さは、何と言ってもアジアトップレベルの高い利回りです。リスクを知ることも大切ですが、やはり高水準の利回りが期待できる点には注目したいところです。

Global Property Guideによれば、フィリピン不動産の利回りはアジアの中ではインドネシアに次ぐ2位であり、そのパーセンテージは6.13％となっています。日本の利回り2.66％と比較しても非常に高利回りであることが分かるでしょう。高利回りで運用を続けたい人にとってはまさに最適の投資先だと言えるのです。

フィリピン不動産投資のメリット

フィリピン不動産投資のメリットとしては、フィリピン自体が著しく経済成長を遂げているという点が挙げられます。経済成長に伴い、人口も年々増えているため、不動産投資を続ければ高利回りによる利益に期待ができます。

著しく経済成長を遂げているため、国全体の人々の所得が上がり、不動産価値も上がっていくことが予測されます。結果として家賃収入がアップし、投資家は大きなリターンを得ることを期待できるでしょう。また、物価が安いため、物件を購入するのに費用が抑えられるのもメリットです。

フィリピン不動産投資のリスク

フィリピン不動産投資はメリットが大きく、昨今の人気のある投資先の一つとして知られます。ただし、やはりリスクやデメリットについては注意が必要です。フィリピン不動産投資をする場合は、建築前の物件を購入することになるのが定石なので、物件が完成するまでに時間がかかるという点には特に注意してください。

場合によっては途中で工事が中断し、損をする可能性もあることを知っておきましょう。また、完成後も想定していたような高品質の仕上がりにならず、空室が出てしまうリスクもあります。そのため、事前に物件の種類やエリアを見極めることは非常に重要です。